粤港澳大湾区,最后的逆袭机会!

2019年2月19日21:24:26 发表评论 51

粤港澳大湾区,最后的逆袭机会!

先问个问题,全国最火的两个投资热门板块在哪里?

 

南方的粤港澳大湾区、北方的雄安新区。这两个最大IP形成了南北呼应的格局。而雄安新区,根本没开放土地买卖的资质,所以,粤港澳成了风口。

 

这将是2018年以后,中国城市发展未来的最大红利,没有第三个可并肩,甚至要比海南的自贸区和自由港也要重要的多!

 

很简单,能够称得上世界级的,只有粤港澳这样已经成熟的城市,这是现在具备的实力。

 

对于普通人最想要知道的,就是在哪个城市地区最有前途,哪里买房才能受益,另外,最重要的是,哪个开发商最有保障。因为2018年的爆雷的太多了。

 

一个一个解答。粤港澳大湾区的哪个城市最有前途?

 

众说纷纭,但说到底,无非广州、深圳、香港这三个之间。香港不必多说,土地制度不同,而且房价已经到顶,没有机会。

 

广州一样排除在外,为什么?广州的开放度不高,固步自封。

 

最终答案是,深圳。从资金流入、人才和人口流入、高科技产业创新等多方面的潜力,决定了粤港澳大湾区的机会,在深圳。

 

为什么?因为谁抓住了科技和金融两大产业,谁才是未来,只有香港在金融领域超过深圳,但前面说过了,香港不在考虑范围内。

 

并且因为深圳的土地面积过小,必须扩张,所以我们看到,深圳的发展历程就是罗湖到福田,到南山,一路向西,到蛇口,而最黄金的地带就是蛇口太子湾片区。


蛇口太子湾的价值在哪?


作为深圳的海上门户,通过海上交通30分钟可达香港、澳门、珠海机场,1小时可达广州机场;40分钟内可到达福田中心区、深圳机场等核心地带。

 

还有,改革开放40年以来,蛇口已由最初8000多人口增长为37万人,GDP超过1200亿(人均GDP超过6万美元)。用事实证明潜力有多大。

 

蛇口太子湾不仅能成为连接深港的桥头堡,还将成为国际资本进入中国内地、国内企业走向全球的跳板,外溢价值不可估量。

 

这块面积28.2平方公里的土地,将会是下一个世界级金融中心,是粤港澳大湾区下的“特区”。

 

就像前香港特首梁振英所形容,若内地改革开放是香港发展的一只翅膀,那么现时的粤港澳大湾区建设,就是另一只翅膀。

 

而蛇口最有优势的开发商,自然是本土的房企,招商蛇口。从它的品牌核心内涵中就可以知道,“招商血脉,蛇口基因”。蛇口是大本营。

 

招商蛇口最让人期待的就是它在深圳前海、蛇口太子湾拥有的土地。根据南方日报采访招商局副总裁孙成铭的对话中得知,招商蛇口在前海的土地资源约500万平方米,太子湾约170万平方米。

 

相比较同区域的开发商,招商蛇口的土地储备非常充足,而越早拿到的土地,基本上都是处于核心成长区内,土地价值你懂的。就像开发商卖房,第一期永远是最好的地段。



粤港澳大湾区,最后的逆袭机会!

在深圳,今年是招商蛇口的重要一年!重点推出的几个项目都将成为不仅是深圳地产界,更是城市未来发展和升级的风向标。下面详细介绍一下今年的重点项目。

 


“招商·太子湾”,约170万㎡滨海城市综合体


招商蛇口作为太子湾总部基地的统一开发运营商,将以“前港-中区-后城”模式进行区域统筹运营,规划建设智慧城市、海绵城市,探索城市未来发展新模式,打造宜居、宜业、宜商、宜游的国际滨海城区综合体旗舰。

 

粤港澳大湾区,最后的逆袭机会!

△前海蛇口自贸区核心,举世稀有的地理位置

 

招商·太子湾位于深圳蛇口核心位置,前海蛇口自贸区内,毗邻前海,背靠大南山,面朝深圳湾,与香港元朗隔海相望,是粤港澳大湾区内稀缺的标杆山海综合体项目。

 

作为深圳的海上门户,速达香港、澳门、珠海、广州等周边主要城市。依托庞大机场群,邮轮母港优势,打造往来世界的便捷通道。

 

招商·太子湾规划46万㎡滨海商业街区、61万㎡顶级商务集群、39万㎡顶级国际社区、3万㎡国际医院、1.5万㎡国际学校、6万㎡文化艺术中心、8万㎡滨海酒店、22万吨级邮轮母港,一湾太子湾尽享商务、生活、商业、休闲精粹配套。

 

招商·太子湾在售项目

西区一组团太子湾商务广场A:自贸区最低密独栋总部,花园式办公典范;

西区二组团办公: 270度环海景观,拥揽环球稀缺资源;

西区二组团公寓:大面宽海景商务公寓,户户瞰海大阳台;

西区二组团海纳仓:22万吨级邮轮母港旁,国际名企办公,满足10种以上业态经营。



深圳·会展湾,全球最大会展综合体


湾区经济核心

世界先进空港都市区

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深圳会展新城规划总面积约29.42平方公里,包括“三城一港”四个组成部分,重点发展会展产业,海洋产业。

 

深圳·会展湾作为会展新城的先导开发物业,总规模达300万㎡,是片区发展的核心和引擎,将通过会展展馆、综合配套的统筹建设、开发、运营打造为会展新城CBD。


深圳·会展湾超300万㎡全球领先的创新型会展综合体,位于粤港澳大湾区中心枢纽,海陆空轨畅达世界各地,连接全球的动脉,是深圳走向世界的新窗口。

 

项目涵盖146万㎡的世界最大国际会展中心以及154万㎡综合商务配套。包含约26万㎡办公、约70万㎡公寓、约25万㎡酒店、约32万㎡商业等复合功能配套物业群。

 

会展业素有“城市建设的加速器”之称。产业的带动系数大约为1∶9。

 

深圳·会展湾展馆总面积50万㎡,全部建成后将成为世界第一大展馆,直接带动相关产业收入1350亿元左右,成为粤港澳大湾区首屈一指的经济中心。


深圳·会展湾3-01地块

价值先行的会展首发物业

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深圳·会展湾3-01地块总建筑面积约37万㎡,由全球知名设计事务所Gensler整体操刀。拥有极为丰富和便捷的商务、生活。

 

产业配套:希尔顿五星酒店(7万㎡)、高端酒店式公寓(6万㎡)、产业展贸馆(4.6万㎡)。作为会展湾项目首发产品,潜力巨大。

 

深圳·会展湾3-01地块在售项目

南塔、北塔办公产品:高端甲级写字楼,会展办公品质标杆;

T1、T2、T3公寓产品:全球独一无二的会展公寓,与希尔顿酒店组成丰富的会展酒店群。

 


招商·中环 蝶变罗湖新力作


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罗湖作为深圳发展的核心区域,将投1.4万亿打造深圳最值得期待的CBD,笋岗是罗湖城市更新建设重点发展项目之一。

 

招商·中环位于笋岗清水河高端商务中心区——罗湖福田交界的黄金地段,未来将打造2.5公里红岭创新金融产业带。

 

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△红岭创新金融产业带,对标美国华尔街

 

2.5公里红岭创新金融产业带,私募基金一站式综合金融服务平台,将对标美国华尔街,吸纳产业规模将达600亿。

 

未来,整条红岭路是罗湖福田交界的黄金地段,将成为世界的高楼集群中心。

 

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△3横1纵2枢纽,双地铁上盖无缝接驳

 

地铁9号线无缝接驳本项目,可通往福田、南山等区域;地铁7号线连接深圳原特区南半环主要居住区与就业区。以红岭路为城市中轴,贯通北环大道、深南大道、滨河大道,联通深圳各大中心。

 

50万㎡ 双地铁枢纽

城市运营体

粤港澳大湾区,最后的逆袭机会!


以深圳中轴红岭创新金融产业带为起点,重点引入金融、投资、高端产业总部基地为核心,面向城市精英及高端商务人士配套精装公寓,同步运营体验式商业形成“商务-商业-居住-消费”的综合产业链循环互补发展,激活多重复合价值,构筑24小时时尚生活圈。

 

招商·中环在售项目

2#地块203办公产品:“共享、健康、智慧”理念设计,高端奢享办公空间。



粤港澳大湾区,最后的逆袭机会!

城市的成长速度也越来越慢,普通人可选择的空间,也越来越小,上升通道变窄,普通人的命运如何改变?

 

1997年,一位老人在南海画了个圈,改革开启了40年的高速发展,改变了一大批人的命运。

 

改革的过程中,大量被改变命运的普通人证明,参与到改革中的最好方式,就是加入到一个城市的发展初期,与城市共同成长。改革成功后,自然会有丰厚的回报。

 

时至今天,因为城市发展已经成熟,提供了大量的稀缺资源,比如更好的工作机会,更丰厚的工资回报,更大的成长空间等吸引着众多的外来者。

 

但是城市的护城河越来越深,门槛越来越高,房价越来越贵。

 

2018年,改革再次到来。领导人又画了一个更大的圈。

 

而作为普通人的我们,唯一能做的事就是,一定要抓住时代改革的机遇,参与到城市发展过程中,把命运与这次改革相连,与中国未来系于一脉。

 

对于投资者来说,也是难得的投资机遇。参与到粤港澳大湾区的城市升级过程,最终也会分享到城市发展所回报的红利。

 

人的奋斗,不仅是看个人天赋,也要抓住时代发展的进程。


*本文涉及所有图文及数据仅供参考,最终解释权归招商蛇口所有。

原文始发于微信公众号(无忧买房资讯):粤港澳大湾区,最后的逆袭机会!

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