周报丨2月第3周深圳、东莞、佛山楼市周报

2019年2月20日23:26:59 发表评论 64
新房经理 18924735856
深圳

春节后首周 深圳一手网签352


一、一手住宅

1. 新增供应:乐有家研究中心数据显示,2月第3周(02.11-02.17)深圳无预售获批,库存面积317.19万㎡,去化周期12.3个月。

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2. 全市网签:乐有家研究中心数据显示,2月第3周(02.11-02.17深圳一手住宅网签352套,网签均价54449/㎡。

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3. 各区网签:乐有家研究中心数据显示,2月第3周(02.11-02.17)宝安一手住宅网签量占全市第一,网签179套,网签均价50598/㎡;盐田区网签量最低,仅1套,网签均价43638/㎡。

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注:春节期间(02.04-02.10)无网签数据


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二、二手住宅

1. 全市过户:乐有家研究中心数据显示,2月第3周(02.11-02.17)深圳二手住宅过户374套,成交均价52511/㎡。

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2. 各区过户:据乐有家研究中心数据显示,2月第3周(02.11-02.17)龙岗区二手住宅过户位列全市第一,过户83套,全市占比22%

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注:春节期间(02.04-02.10)无网签数据

 

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三、二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示,截止2019217日全市二手住宅挂牌均价6.67万元/㎡。南山区挂牌均价最高,为9.92万元/㎡;全市挂牌价最低的是坪山区,3.51万元/㎡。

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东莞

一、东莞一手住宅新增供应

据乐有家研究中心数据显示,上周(02.11-02.17)东莞一手住宅新增供应量继续为0套,春节假期开始至今已连续两周新增供应为0。

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二、东莞一手住宅网签量

据乐有家研究中心数据显示,上周(02.11-02.17)东莞一手住宅网签240套,春节假期过去后网签量开始回升。

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(注:因春节02.04-02.10期间一手住宅无网签数据,故暂未统计)

三、东莞二手商品房过户量价

据乐有家研究中心数据显示,上周(02.11-02.17)东莞二手商品房过户168套,二手商品房成交均价1.59万元/㎡。

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(注:因春节02.04-02.10期间二手房无过户数据,故暂未统计)

四、东莞二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示,上周(02.11-02.17)东莞二手住宅挂牌均价为1.97万元/㎡,环比上涨3.57%,除东南临深片区有所下跌外,其他各片区均上涨。

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五、盘客及带看

据乐有家门店监控数据显示,上周(02.11-02.17)东莞一二手带看、业主放盘量、客户带看量均开始回升,其中二手房带看量及客户带看量上涨尤为明显。


佛山

一、一手住宅

节后第一个工作周,佛山楼市表现平稳。据乐有家研究中心数据显示,上周(02.11-02.17)佛山一手住宅网签1125套,受到春节期间暂停网签的影响,上周网签量环比上涨4587.5%。

具体到佛山五区,网签量最高的为三水,网签253套一手住宅,三水也首次成为佛山的网签冠军。网签量最低的为高明,网签165套一手住宅。

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二、二手住宅

据乐有家研究中心数据显示,上周(02.11-02.17)佛山二手住宅过户714套,比春节假期前一周的过户量少了315套。佛山五区中,过户量最高的为顺德,过户290套一手住宅,环比上涨3122.22%,占全市的过户量的41%。过户量最低的为三水,过户57套二手住宅。

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三、二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示,截止2月17日,全市二手住宅挂牌价为1.69万元/㎡,环比微降0.17%。佛山五区中仅有禅城的二手住宅挂牌均价有小幅上涨,环比上涨0.4%。

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四、商业

据乐有家研究中心数据显示,上周(02.11-02.17)佛山一手商业(含商业公寓、商铺、写字楼)网签210套;二手商业(含商业公寓、商铺、写字楼)过户42套。

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原文始发于微信公众号(乐有家研究中心):周报丨2月第3周深圳、东莞、佛山楼市周报

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