经达· 御金湾!惠城,三环外也将纳入惠州城市核心区

2019年3月9日00:00:13 发表评论 26
新房经理 18924735856

惠州市住建局在官网公布了一则公告:《惠州市区城市设计导则》(草案)(以下简称导则)。

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惠州市区城市设计导则》(草案)公告图

《导则》里明确写到会在原有的惠城中心城区的范围基础上,扩大惠城区城市设计导则范围,新纳入的范围包括汝湖镇与水口街道广惠高速以南区域,马安镇及三栋镇,共约520平方公里。

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新纳入城市核心区示意图

虽然江北三环内是惠城新城市核心区是大家公认的,但《导则》的公布无疑是告诉大家,以后不仅江北三环内会是惠城核心区,江北核心区还将扩大,三环外也将纳入城市核心区。江北三环外,即将腾飞!

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三环内外商贸一体化
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城市核心区的扩大,片区里的商贸发展的自然也会随着城市的发展而扩张,从《导则》来看,江北片区商贸建筑未来的扩张方向,也将是沿着三环外延伸至广惠高速的这片区域。

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华贸天地

华贸中心、丽日购物广场、佳兆业购物中心、义乌小商品批发城、白马商城、乌石综合市场、乌石商贸广场、惠州市供销农贸批发市场等等,他们沿着惠州大道从南至北有序的分布,形成一条发展带,辐射着整个江北片区,俨然已是一个成熟的商业环境

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江北大型商贸综合体分布图

三环内的大大小小的商贸综合体数量已有不少,随着城市中心扩张的发展,未来新的商贸综合体考虑到土地成本,目光会放在三环外这片还未完全开发的地方,而乌石这个紧挨着三环的地方,将会优先享受到三环内外商贸一体化的好处。

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尽享城市交通便捷
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路通则达这种道理想必不用细说,作为一个城市的中心,江北的交通自然不会差。而地处江北三环外的这片新核心区,拥有着比江北CBD更大的优势:离交通枢纽更近

从前惠州火车站在人们眼里还是一个又荒又偏僻的地方,即使是现在从江北华贸出发,开车也需要15-20分钟。而江北三环外乌石仅处于惠州火车站的2.5公里范围区内,驾车只需约10分钟内即可到达车站。

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赣深高铁效果图

除了火车站,三环外乌石前往赣深高铁惠州北站(在建)也是非常的近,大约15分钟即可到达,一刻钟的时间,就可以通过惠州北站走向远方。

金石路将三环外整齐的切割成多个区域,又通过惠州大道、金龙大道将他们串联在一起,四通八达的交通网让三环外的区域交通出行更加便利随心。

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优质的城市中心生活
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三环虽分内外,但江北的资源其实是一体共享的。

三环内,市民乐园、体育公园、会展中心、北湖公园、市第一人民医院、黄冈中学惠州学校、田家炳中学、高尔夫度假村等各类优异的资源都是现有可享的

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惠州市体育公园

三环外,《导则》中提出将以 TOD 开发模式打造以惠州站为核心的圈层式城市空间形态,并重点塑造东西向通江商业休闲走廊,欲将其打造为惠州市区重要的形象名片、公共中心和门户节点。

从江北三环内的发展中不难看出未来三环外的发展趋势,新江北核心区的未来将不分内外,会成为一个完整的城市核心区。

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繁华的江北

城市核心区这种中心地区,住宅的存在无疑是可贵的,所以江北的房价才会一直居高不下。

而现在,在三环外乌石这片即将腾飞的区域,有个地方,紧挨着三环,既享受着两大核心区的发展的便利,又没有让人望而生畏的高价,那就是 —— 经达·御金湾

经达· 御金湾

 

经达·御金湾项目位于惠州江北42号小区(惠州大道与金石二路交汇处)。

 

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由惠州市经达房产开发有限公司倾心打造,总占地面积23882㎡,总建筑面积110131㎡,项目规划产品为80-140平方。

 

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江北三环旁全新社区
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经达御金湾首批将推出1/2/3/4栋,户型为建面85-139㎡ 2-3房,备案价为10300-10900元/㎡,即将盛大开盘。

户型欣赏

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在土地资源日益紧张的江北,经达·御金湾的位置无疑是很好的,地处江北CBD和北站新城两大核心区之间,坐落在惠州大道和金龙大道中间,既享受着便利的交通,又享受着两大核心区的系列配套。

《导则》的发布,则是更进一步的确定了经达·御金湾的价值,位于江北城市中心,就足以让大家为他心动!

经达·御金湾

80~140㎡江北CBD品质洋房!礼遇归家!

 

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编辑 | 陈贰小

 经达·御金湾

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