购房攻略|我可以等到房价再跌些再买吗?

2019年3月13日00:32:45 发表评论 40
新房经理 18924735856

2019,对于楼市而言是一个敏感的时期:不管是调控政策,还是房价甚至房租,似乎都存在新的变数

2019楼市似乎正在经历着一场大变革,2019该不该买房?该怎样买房?已经成了大家热门讨论的话题...

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Q:我可以等到房价跌再买吗?

A:去年以来,从中央到地方坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位可以说更加坚定。

住建部提到的稳地价、稳房价、稳预期也给未来房地产市场发展一个方向,短期(1-2年)购房者应该不必担心楼市会大起大落,房价稳定或小幅下跌是好事,但对很多人来说,指望房价大跌买房不太现实,更不意味着我们能抄到底价,实际上挑到好房远比买到最低价来得重要。

 

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Q:2019年购首套房需要注意什么

A:1、确保熟悉本市的购房政策。

比如,外地户口有哪些限购条件,首套和二套首付比例、房贷利率,单身买房是不是有限制?别听“我朋友说”、“置业顾问介绍”,要以当地的权威部门或者权威媒体信息为准。

2、摸清公积金政策和不同银行的房贷利率。

不同银行的房贷利率是不一样的,国有银行和股份制银行、地方性银行,甚至外资银行利率是有差距的。银行认定的“优质客户”还会有相应的利率优惠。

3、根据自身实际情况,也就是购房预算,明确地段和价位要求,做出房源类型的选择:新房,二手还是次新?

以上三点是买房中的基础,对于新手买房又很多不确定和不懂的因素的时候,可以请专业的中介公司。

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Q:买房最重要的是什么?

A:地段和价格地段不仅关系到今后生活的方便,而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说,不仅只看眼前,还要看长远规划。

 

首先要选择城市,判断一个城市是否有潜力,看它的经济、人口、发展等等;其次再同一城市内要考虑区位,如果你要考虑投资升值,那么宁选中心小房子,不选郊区大空房,核心地段的房子永远具有稀缺性,具有最好的保值功能。

 

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Q:买小户型还是大户型?

A:初次买房的我们,会倾向于花有限的钱买靠近市区的房子,往往会“牺牲”面积。或者暂时不需要太大的空间,不想浪费太多金钱供养房子,就会选择小户型。

但是,能买大就尽量不买小

首先,尽量选三室或者以上的户型,因为一旦有了孩子,或者父母来住,两室真的不够用!只能换房,但是短时间内暴涨的行情已经过去了,而且现在的房子不是想转就能马上转出去的,到时候要么被耽误时机,要么得亏本出售,总而言之,一顿折腾。所以,尽量选择大户型,不要为了眼前的轻松,而造成未来长久的痛惜,在首付和现金流能保证的情况下,选择最好的。

 

最后,,不管2019年的楼市如何变革,也不要因为房价的高低去抵触和逃避买房这件事,学会拥抱变化,才能收获更多。

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