惠阳大亚湾3月份二手房成交数据,不太好

2019年3月27日22:58:23 发表评论 19

根据贝壳找房数据显示,3月份截至21日为止,贝壳旗下品牌门店二手房成交为228套(不完全统计);租赁市场成交188套(不完全统计)。

二手房成交

(不完全统计)

1、成交套数:其中大亚湾西区成交103套、淡水37套、惠湾59套,南站新城片区29套。

(需求更偏向临深片区,同城化趋势明显)

2、成交面积段占比:70㎡以下成交54套,占比23.7%;70-100㎡成交122套,占比53.5%;100-120㎡成交28套,占比12.3%,120-160㎡成交21套,占比9.2%;160-200㎡户型成交3套,占比1.3%;刚需户型占比77.2%,改善型占比22.8%。

(购房者以刚需户型为主,其次是改善型,整体来看三房户型偏多,举家定居趋势明显)

3、看房周期:当天看,当天购房的47人次,0-3天的118人次,看房周期为4-10天的51人次,看房周期为11-30天的29人次,看房周期为当天的占比20.6%,0-3天的占比51.8%,10天内购房的占比约74%。

(政策利好,观望情绪减弱,购房意愿增加)PS:都想先人一步,抢占优位。

4、成交总金额达192753100元,成交面积为19118.83㎡,客人购房周期约16.4天/人/套。

租赁市场数据

(不完全统计)

1、总成交量187套,大亚湾97套(其中西区44套、中心区10套);惠阳90套(其中淡水46套,南站新城44套)

2、成交面积段:30-50㎡成交48套,占比25.6%;50-80㎡成交53套,占比28.3%;80-110㎡成交63套,占比33.7%;110㎡以上23套,占比12.4%。

3、成交总额300330元,总面积14611㎡,平均租金约20.56元/㎡

(部分已购房客人尚未收楼或外来工作人口流入,住房需求增加,租赁市场活跃)

以上数据来源贝壳找

  1. 大湾区公布后,各城市享受的利好越来越明显,惠州也是一扫前非,迅速前进,随着人口流入,红利扩大,住房需求以及学位缺口进一步扩大;

  2. 由于区域分化逐渐显现,极易呈现部分片区供不应求(如学区、商圈范围等);部分区域入住不高(如偏远区域或交通不便区域等)!

  3. 诸位朋友购房可酌情选择区域,明确需求,按需而定!

  • 未来的粤港澳大湾区发展再好,你不参与,与你无关;房价无论如何,你不买房,一样得帮房东付月供,可能小孩子学都没得上!

  • 我国的房子不但具有居住属性,它与学校、户口、资产等多因素挂钩,导致他只会上涨

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