深圳将有13条铁路,上车购房1字头!

2019年3月31日20:56:53 发表评论 29

近日,深圳地铁集团举行深圳铁路投资建设集团揭牌仪式。

签约仪式上透露,深圳市未来将有13条对外连接的铁路,届时这些线路可在1小时内通往珠三角其它城市。

 

深圳将有13条对外铁路

预计到2035年达目标

据大湾区时报报道,根据粤港澳大湾区发展规划纲要,大湾区铁路交通网规划总计26项,总里程3133公里,其中途径深圳的铁路线路将达13条。

其中,对深圳人居住、出行以及城市板块影响最大的三条城际铁路是:1、穗莞深深圳机场至前海段地下快轨。2、深圳至大亚湾轨道交通(深大城际)。3深圳经东莞凤岗到惠州惠城区轨道交通(深惠城际)。

预计到2035年,通过高快速铁路网和城际铁路网,深圳市区与珠江三角洲其他城市主要中心间实现1小时通达。

接下来我们来看一下这3条线路的具体情况,以及周边房价情况:

 

穗莞深深圳机场至前海段地下快轨

这段地下快轨是穗莞深城际铁路的一部分,交由深圳铁投集团建设,时速140-160公里,预计2019年年底动工。

目前还没有确定最终站点,但确定会经过以下四个区域:航城(机场附近)、西乡、新安、前海。

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前海位于深圳CBD南山区,是整个深圳房价最高的区域。而西乡和新安都位于深圳宝安区,不过因为新安更靠近市中心,房价会比西乡较高一点。

深大城际

深大城际是首次被提出,路线是从深圳到惠州的大亚湾,暂时没有明确的线路规划,起点也比较模糊,但根据地理位置分析,起点可能在坪山区。

不管起点在哪里,终点一定会设在惠州的大亚湾。纵观大亚湾近几年的楼市,五年前的均价大约是5000-7000元/平,五年后的今天均价基本翻了一倍,单价一万以下的新房几乎找不到。下一个五年,随着交通条件的进一步完善,房价或许会产生更大的爆发力。

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下一个五年,随着交通条件的进一步完善,房价或许会产生更大的爆发力。

 

深惠城际

这条铁路多年前就已有规划,一直备受关注和争议,甚至曾一度被猜测要凉凉,但3月26日惠州发改局明确表示将在2022年前动工。

这次签约会上深圳铁投明确提出将负责东莞凤岗段的建设,意义重大,至少说明凤岗肯定是在路线规划内。

而凤岗所处位置也一直备注争议,三面临深且深入深圳版图内部,相比坪山大鹏,距离深圳市中心更近,没有纳入深圳范围实属可惜。深惠城轨建成后,将形成深圳-东莞半小时生活圈,未来凤岗的地位不言而喻。

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目前凤岗在售的新房数量较少,住宅均价都在3万以下,相信等深惠城际开通后,房价会有一定幅度的上涨。

部分信息、数据来源:大湾区时报 买房之前 安居客

 

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