降!房贷利率再次下调!接下来买房,能省10多万!

2019年4月1日20:05:30 发表评论 68

房贷利率连跌,首套最低执行基准上浮5%!房贷利率再次下调,意味着什么?

2019年或回到基准利率?

敏感的人已悄然行动。

多个城市的房贷利率出现松动,首套最低执行基准上浮5%!

最近,多个城市的房贷利率出现松动!更是有城市月内两度下调房贷利率,最低上浮5%!全国范围内下调房贷利率的城市范围继续扩大

宁波房贷利率连跌,首套最低执行基准上浮5%!

融360大数据研究院监测的最新数据显示宁波地区房贷利率本月出现下调首套最低可以执行基准上浮5%二套最低为基准上浮10%

宁波2月份首套执行基准上浮15%情况较为普遍本月下调幅度在基准5%-10%左右后期首套利率有望向基准上浮5%看齐。这是宁波进入2019年以来第二次集中下调房贷利率情况

降!房贷利率再次下调!接下来买房,能省10多万!

深圳月内两度下调房贷利率,6大行最低均上浮5%!

深圳房贷利率在节后迎来第一波下调后,才不过一个月的时间,市场就传出深圳多家银行再次下调首套及二套房贷利率的消息。

融360大数据研究院最新监测数据显示,3月还未过半,深圳地区房贷利率就迎来本月内二次下调,多家银行首套最低可执行基准上浮5%,二套利率最低可执行基准上浮10%。在此之前,3月初部分银行将首套最低可执行基准上浮8%。

降!房贷利率再次下调!接下来买房,能省10多万!

在早前两周,广州方面,广发银行于3月11日再次调整了住房按揭贷款利率,其中首套房的贷款利率为基准上浮5%,二套基准上浮10%

根据各券商和中介机构的调研,在3月,首套房贷利率出现松动的城市还包括南京、常州、杭州、天津、惠州、江门、南宁等多个二三线城市,厦门多家银行还回归了基准利率

房贷利率下调,买房人省了一辆小轿车的钱

房贷上浮比例的下调,买房人最直观的感受就是还款压力减轻对购房族来说无疑是个好消息

以200万贷款30年等额本息为例,首套房贷利率下调,从上浮15%调至上浮5%,利息总额将减少22万多,相当于一辆小轿车的价格

降!房贷利率再次下调!接下来买房,能省10多万!

那么,南京的情况又如何呢?

最低上浮10%!南京新房首套房贷款利率下降!

据了解,近两周的开盘,包括河西南的升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江,玄武新中心的星河天赋,江宁的中南上悦城、江宁金茂悦、朗诗玲珑郡,江北的保利云禧等盘,首套房贷款利率基本都是上浮15%。其中个别楼盘最低可以上浮12%、10%

相比之前的上浮20%,以200万贷款30年等额本息为例,上浮15%的话能省个10多万

而二手房首套房利率最低的是汇丰银行,可以做到上浮8%;

大部分银行可以做到上浮10%;

少部分银行上浮12-15%。

不过,二手房的利率在实际操作中变动较大。不同于新房,开发商和合作银行的统一确定利率,二手房主要看的是“个人资质”。

简单地说,同样一套房源,你有可能只能批到上浮15%,但“优质客户”很可能能批到上浮10%。“优质客户”往往能享受到更低的利率。

想要了解具体楼盘以及贷款利率等方面的信息,欢迎扫描下方二维码加我微信咨询。

而早在3月中旬,坊间就一直流传的房贷利率回到基准的消息,我们向某银行相关人士进行了询问,得到回复如下:

“估计不会太久”

“我感觉也就上半年的事情”

如果接下来利率能够继续下浮,甚至是回到基准利率的话,对于不少购房者而言无疑是个巨大利好。

而从全国大环境来看,多个专家也纷纷表示:“房贷利率集体下调的概率很大!2019年或回到基准利率。”

房贷利率集体下调的概率很大!2019年或回到基准利率

公开报道显示,2019年春节后全国多地个人房贷利率出现松动。进入3月,部分城市首套个人房贷利率上浮幅度重回5%之内

那么,2019年是否会还有一波集体性下调?

对此,多位银行人士和地产分析师表示,2019年房贷利率往上走的可能性不大。至于未来能不能回归八五折、九五折的优惠并不能完全确定,但很有可能可以回到基准利率

房贷利率集体下调的概率很大。易居房地产研究院副院长杨红旭分析,2019年一线和强二线城市有可能降到基准利率或者基准以下

下调贷款利率,会刺激更多想买房的人进场。回暖通道已然开启,敏感的人已悄然行动。

 

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