惠州大亚湾【碧桂园太东蜜柚】价格/户型图/位置/开发商介绍

2019年4月5日14:23:05 发表评论 26

惠州大亚湾碧桂园太东蜜柚的是碧桂园集团与太东集团强强联手建设的住宅项目,项目位于大亚湾西区,距离深圳坪山新区只有不到3公里距离,区位优越,配套齐全,交通便利。基于项目定位,突出临深2公里高拓小户型,约61-79㎡匠心洋房,户型总价低,买来居住或投资都很不错,吻合目标客户群体定位,主推案名为“碧桂园太东·蜜柚”。打造小而精致的温馨生活,赋予青年客户群体甜蜜人生的意义。塑造项目的个性形象,简单易记,凸显项目品质。

 

--------碧桂园蜜柚项目详情--------

碧桂园太东蜜柚项目基本信息,项目总占地29600㎡,建面115400㎡,由6栋高层住宅以及一所24班制幼儿园组成,容积率3.0,绿化高达百分之26%,社区采用点状式布局,使其户户朝南,景观节点均衡地分布在各个区域中,由千亿房产碧桂园集团打造,全屋精装修交付,物业采用碧桂园自持物业,物业费2.6/㎡月,产权住宅70年/商铺40年,社区内配有幼儿园、泳池、羽毛球场等娱乐教育配套。

 

--------碧桂园蜜柚户型鉴赏--------

碧桂园太东蜜柚秉承碧桂园“给您一个五星级的家”的匠心情怀,以文化艺术、生态运动、邻里公园为开发理念,为年轻人打造的专属小户型设计,61㎡2房2厅1卫朝南向超高扩展型户型、79㎡3房2厅1卫南北通透对流户型,舒适生活从购买碧桂园太东蜜柚开始(碧桂园在惠湾项目都是带装修,在一些方面上还是很有优点)项目均价13200元/㎡。

 

--------碧桂园太东蜜柚交通介绍--------

碧桂园太东蜜柚借助坪山发达的立体交通网络、公交线路和将建成的14号线无缝连接大亚湾与深圳坪山、龙岗、福田,快速通达连接双城。大亚湾西区龙海三路无缝连接深圳兰竹东路,开车一路直达深圳各地,未来龙海三路建对接深圳南坪快速三期将更加加快对深圳的对接,门前2公里深圳东部公交基地随时随地乘坐公交到达深圳,住碧桂园太东蜜柚让双城生活不再等待

 

--------碧桂园太东蜜柚区域价值--------

1:粤港澳大湾区“世界发展看湾区,世界三大湾区:东京湾区、旧金山湾区、纽约湾区,2017年粤港澳大湾区经济总量已超过旧金山湾区,接近纽约湾区水平,有望5年内超越东京湾区,成为世界经济总量第一的湾区。粤港澳大湾区是国家级战略,惠湾身在其中,发展潜力势不可挡。

2:1.4万亿东进,临深一线,大亚湾桥头堡,曾经深圳投资2500亿投入罗湖,4000亿开发前海,5000亿砸向龙华,6600亿建设宝安;现在政府投资14000亿,涉及产业、交通、公共服务、城市发展四大领域355个项目,全面推进深圳东进。5年前买南山,2年前买龙岗,现在就买大亚湾!

 

3:项目门口石化大道无缝接驳丹梓大道,3公里即可到达深圳,坐拥坪山大亚湾双城繁华配套,享受东进政策辐射带动,升值指日可待。

 

4:惠州大亚湾作为临深最后一片价格洼地,房价远低于深圳,且是大湾区唯一不限购区域,是您投资、旅游、自住最佳选择。

 

--------为什么选择碧桂园太东蜜柚?--------

惠湾大型商圈汇集:繁华生活一步即达:对比大亚湾其他区域,西区聚集了万达商场、天虹、大润发、世纪城等大型商圈,拥有

无可比拟的繁华生活。

 

发达道路对接深圳,承接外溢发展资源:西区是大亚湾最靠近深圳的板块,拥有完善道路规划,多道路对接深圳,现阶段可共享坪山配套,未来承接深圳外溢发展资源先人一步,发展潜力不可忽视。

 

生态资源丰富,舒适宜居大城:拥有板樟岭公园、亚公顶公园等自然资源,坐拥惠州唯一大亚湾儿童公园,占地 36 公顷,40 个足球场大小,建成后将免费向市民开放。丰富自然生态资源使西区成为优秀居住大城。

 普及知识:公众号菜单页的(买房手册)

买新房:签购房合同前注意开发商的五证!

现在购房新房的时候,有很多朋友都会建议说在签购房合同前,购房者一定要先看开发商有没有五证!那么究竟什么事五证呢?商品房的五证是用来干什么的?很多购房者往往在购房时还不明白这些问题,给交易带来风险。今天小编就主要来为大家介绍,关于开发商五证的详细信息。

商品房的五证主要包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》。

一、《建筑用地规划许可证》

《建筑用地规划许可证》就是指开发商及建设单位向土地管理部门申请使用土地之前,经当地的城市规划行政主管部门确定的,该建设项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。

二、《建设工程规划许可证》

《建设工程规划许可证》就是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证,在这里主要就是指开发商开发的这个楼盘项目的规划设计符合城市的规划。

三、《国有土地使用证》或《不动产权证书》

《国有土地使用证》是指经土地使用者及开发单位申请,经当地的人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。在这本证书上,主要载明了土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、和四至范围。当然,如果是近几年的新开发楼盘,也有可能是《不动产权证书》。

其中,在土地性质这一栏主要有两种性质:划拨和出让,对于商品房来说,基本上都是出让性质的土地。而土地用途的不同也会导致土地使用期限的差异:住宅用地的使用期限是70年,商业用地使用期限是40年。

四、《建设工程开工证》

建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有《建设工程开工证》的建筑属违章建筑,不受法律保护。

如果开发商不具备上述这四证中的一种或者是多种,都证明该项目用地和建筑是违法的。

五、《商品房销售(预售)许可证》

《商品房销售(预售)许可证》就是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件(如果是现房,开发商只须出具竣工备案表)。

在这里大家一定要注意,如果开发商目前还不没有《商品房销售(预售)许可证》的话,那么您与开发商所填写的购房合同、内部协议等都是无效的。

大家在买房时一定要注意审查上述这五本证书,通常来说,如果具有了正规的《商品房销售(预售)许可证》,其他基本证书也就都齐全了。但是出于保险,建议大家还是都审查一下,看开发商是否五证齐全。

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