投资那些事:惠州为什么总受北方客户喜欢

2019年4月5日22:51:30 发表评论 14
 

 

近日,西子圈疯转一篇文章《“北方人来了,买房不要等》的新闻,作为多年买卖房子的三易君,一看还以为是哪个中介炒作新闻,打开一看,发现内有乾坤。

三易投资那些事:惠州为什么总受北方客户喜欢

楼主在帖子里提到:“本月惠州北站一个小区现场,亲眼看见几个东北人签了11套,几个江西人签了7套。”这引起了小编的注意,外地购房者又组团来惠州买房了吗?

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加上最近房企销售圈中都转发江西客户一次购买25套富盈公馆,在另一个方面来说,惠州房产市场依旧火热。

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更夸张的是,为了迎合江西购房者,据悉,合生上观国际特地设置了江西客户团购专场,在营销中心摆着喜庆亮眼的主题墙。

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据可靠消息称,确实存在江西人组团在惠州买房的现象,而且不仅是江西,浙江、温州、东北、北京等地的购房者也有上升的趋势,惠州楼市正在回暖。

那么,惠州是如何做到引起其他省份购房者的注意呢?三易梳理了3大理由:

 

第一:粤港澳大湾区的政策

日前,《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台,举国瞩目。

相比香港、澳门、深圳、广州的被点名次数,仅上榜6次的惠州似乎有点少,但作为重磅规划,《粤港澳大湾区发展规划纲要》的出台影响力十分出众,各大媒体争相报道。只要搜索粤港澳大湾区,作为“9+2”城市群的惠州必将呈现在世人眼前,作为最靠近深圳的惠州无疑成为众人所关注的对象。

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而且值得一提的是,在政策未出台之前就曾有外省看房团结伴来惠州看房,说明惠州早已被外省购房者关注到了。如今外省购房者再次结伴而来,粤港澳大湾区规划的出台或多或少让惠州在全国的知名度有所提升。

同时惠州是目前还没被限购的城市,因此吸引众多客户来此购买房子的原因之一。

 

在惠州常年被评为全国十佳宜居城市

2013年,中国城市竞争力研究会发布了“2013中国城市分类优势排行榜”,惠州荣登2013中国最具幸福感城市排行榜第3名,同时被评为2013中国十佳宜居城市排行榜第4名、2012中国最具特色文化竞争力十佳城市第1名。

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惠州,依山傍水而居,环境优美、风光秀丽,拥有众多风景名胜,集山、泉、湖、海、岛于一体,融自然景观与人文景观于一身。全市有省级、国家级风景名胜及自然保护区6处,著名的风景名胜有惠州西湖、罗浮山、南昆山、大亚湾海滨风光等。

惠州的宜居体现在社会经济、生态环境、社会安全、百姓保障、物价房价、便捷的交通上。

随着深莞惠一体化的深入,深圳与惠州一小时交通圈的形成,在惠州买房,到深圳工作逐渐成为一种潮流。

根据《惠州市城市园林绿地系统规划》,2004至2020年,规划目标是将惠州市建设成为具有南亚热带地域风情的生态园林城市。惠州很好地平衡了都市与自然、人与都市、人与自然之间的关系,使人们既可尽享都市的完善配套,又可拥揽鲜花绿草、清新空气对身心的呵护。这一切对深圳人来,都是不可多得的奢侈享受。

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三易作为一个惠州人,虽然不敢说惠州有多繁华,但是惠州“山河湖海泉”等资源一应俱全,春天去西湖踏青、夏天去巽寮看海、秋天去罗浮山登高,冬天去龙门泡温泉,在惠州生活 还是很舒服的。

 

交通越来越完善

惠州机场,目前惠州机场已经通航31个城市,覆盖全国53%的省会城市,74%千万级机场,以及经济发达的华东、华南、华北多个主要城市。

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从惠州就可以飞往众多省市,让外省的购房者更易于飞来惠州,这无异于增加了外省购房者来惠州看房的便利性。

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近几年高铁建设进展迅猛,广东很多城市都已进入了“高铁时代”

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如下图所示,红色区域的广州、深圳、东莞、清远、韶关分别有广深港和京广高铁经过。另外,蓝色区域内的地市都有高铁在建,包括河源、惠州、揭阳、汕尾和汕头;而绿色区域地市的高铁线路还在规划中,其中有佛山、肇庆、云浮、阳江、茂名、湛江和潮州。

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那么哪些高铁会经过惠阳?

下面三易就来给大家盘一盘!

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广汕高铁(计划于2022年建成通车)

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广州段:由广州东站引出,广州东站至广深线仙村段利用既有广深路Ⅲ、Ⅳ线,在仙村向北至增城区,在增城中心区南侧设新塘站和增城站,后沿G35济广高速石滩广惠段(广惠高速)南侧至惠州市博罗县。

惠州段:线路由罗浮山站引出后沿广惠高速北侧向东至坳下设博罗站,出站后向东跨惠河高速公路和角洞水库杉排山,向南跨广惠高速、东江后,在惠福大道东侧设惠东南站。

汕尾段:线路经惠东北站后穿越莲花山脉至汕尾市、在深汕特别合作区设深汕站行至汕尾站。

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深惠汕高铁(暂无建设时间表)

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除了现有的厦深高铁,未来从深圳经惠州至汕尾有望新增一条高铁——深惠汕高铁(深汕高铁)。

广东省发展改革委发布关于广东省十三届人大一次会议第1186号代表建议答复的函明确表示,由于深惠城际与规划的深圳经惠州至汕尾高铁在线位功能上存在重叠,深惠城际铁路暂不实施,线路功能由规划的深惠汕高铁承担。

据了解,深汕高铁将从深圳市南山区西丽站出发经福田站(衔接广深港高铁)、深圳北站(深湛高铁)进入惠州市,在惠州市设立惠阳站、惠州北站(衔接赣深高铁)、惠东北站进入汕尾市、在汕尾市深汕特别合作区设立深汕站(衔接广汕高铁)、鲘门站(在鲘门站增设联络线或沿厦深线至汕尾站)、在汕尾市海丰区设立汕尾南站、终点在汕尾市陆丰区三甲地区和华侨区附近设立汕尾东站,共设5个站点,时速350公里。

不过,该项目仍处于前期谋划阶段,还没有具体建设时间表。

通过以上的内容,你就可以发现惠州的潜能无穷尽也。

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三易投资那些事:惠州为什么总受北方客户喜欢

华浩海悦湾项目位于惠州市大亚湾区霞涌黄金海岸旅游度假区。项目总占地140257㎡,总建筑面积近50万平米,容积率2.50,绿地率35.1%,是目前整个大亚湾区最大的沙滩海景项目。

项目周边环境优美,人文气息浓厚。海悦湾紧邻百年古镇霞涌镇,周边配套齐全,生活便利。楼下即是近千米的天然沙滩,沙质细腻柔软。4A级景区清泉古寺近在咫尺,省级海景绿道穿小区而过。教育、银行、市场等生活配套样样齐全。

 

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项目特点

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  特点一: 

临深地区,距离一个小时到达深圳市中心,最近的沙滩海景房。

 特点二:  

投资,现在华润、万科、华侨城、碧桂园、富力、金融街、光耀、世茂等大牌房企都已进驻布局,未来还有高尔夫、游艇会、艾美、喜来登、万丽等高端配套比比皆是,多重利好之下,升值已成必然。

 特点三:  

周边设施完善,海丽达国际幼教中心进驻,小区隔壁是霞涌第一小学、霞涌中学,霞涌人民医院、海鲜街、菜市场、银行、超市应有尽有。

 特点四:  

可度假,位于黄金海岸旅游度假区,自行车道、虎洲岛、清泉寺、花洲塔等旅游胜地,区域打造升级潜力大。还拥有阳光沙滩,环境优美。

 特点五:    

由全国知名的华森设计院设计,区里园林设计美轮美奂。

 特点六:  

参与式园林,园林设计主题为业主可以参与的景观园林,我们的园林,不仅仅用来观赏,也用来玩,如三个游泳池,四个儿童游乐场,小坡地,大草坪,篮球场,老人活动中心。

 特点七:  

奢侈的南北通透的板式小户型,绝无仅有的高端设计。

 特点八:  

50万海滨大社区,配套齐全,有五星级标准酒店,星级会所,双语国际幼儿园,海滨风情商业街。

 特点九:  

空中别墅:

稀缺:一线沙滩海景;

尊贵:大户型南北通透观光电梯;

私密:独栋楼。

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实地风景

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旅游景点

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海悦湾地处黄金海岸度假区,旅游资源丰富,周边景点颇多。

海鸥湾

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绿道三易投资那些事:惠州为什么总受北方客户喜欢

虎洲岛、花洲塔三易投资那些事:惠州为什么总受北方客户喜欢

草莓风情园三易投资那些事:惠州为什么总受北方客户喜欢

海边日出三易投资那些事:惠州为什么总受北方客户喜欢

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