宝安新房3月热卖楼盘

春节过后深圳楼市躁动不安,频频传出热卖火爆的消息,再加上房贷利率三连降、粤港澳大湾区规划等利好,这个阳春三月,深圳楼市好像真的要暖起来了。今天我们就一起实地探访深圳最热片区-宝安,看看深圳楼市到底是真热还是假热。

 

 
01
万科星城

万科星城位于新桥街道上星工业园区,东侧为城市丽都花园、西侧紧邻棕榈堡和丽莎花都,南侧为名丽豪城、北侧则靠近沙井市民广场。是片区内为数不多的大体量项目,而且是社区大盘,约90万㎡的建面,分为6个块地建设。项目总造价约2.5亿元,预计2020年12月31日竣工。

 

周边除了万科星城,还有沙井海岸城、博林君瑞、锦盛财富大厦,预计未来几年将会聚集较高人气,形成一个较强的宜居商圈。

  

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交通

地铁:距离地铁11号线马鞍山站直线距离1.4公里,预计步行时间需要20分钟左右, 马鞍山站距离福田车公庙需要12个站点。

 

公交:周边公交线路主要为环沙井街道内小巴和接驳机场东的西部公交,通达关内公交车则主要集中在宝安大道 上,未来社区成熟,或增设一定量的公交站点。

 

自驾:沿上星南路,上宝安大道,连接深南大道,直达南山、福田,不过一路上红绿灯较多。目前较为便利的出行线路,一般走沿中心路,沿107国道走新安片区,再进入深南大道,直达南山科技园、福田中心区等地。

 项目现场

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价格

均价:43918元/㎡

主推户型

目前主推95㎡2房、115㎡3房、135平3房户型

亮点

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区位:沙井位于深圳的最西边,连接东莞长安、虎门,处于临海核心地带,可受粤港澳大湾区、大空港、新国际会展中心等利好影响。

 

自身商业:项目自身商业占比较大,主要是酒店、办公、商务公寓以及社区底商。项目附近的沙井海岸城也在建设中,作为打造深圳知名的海岸城集中式商业,沙井海岸城未来或将引领沙井新的商业娱乐生活。

 

教育配套:项目自带18班幼儿园和规划一所36班九年一贯制公立学校。除自身配建学校外,目前学区内对应宝安中学(集团)第二外国语学校,总的来说目前片区缺乏名校,参考万科此前在深圳引入的名校,项目自身配建的学校值得期待。

02
华强城

 

华强城项目建面约80万㎡,其中住宅约34.9万㎡,商业约12.5万㎡,公寓约4.5万㎡,写字楼约5.3万㎡,集大规模shopping mall、臻品住宅、风情街区、国际公寓、商务写字楼于一体的城市综合体。

 

项目位于宝安区福海街道,属于11号线塘尾站地铁物业,距离项目3个地铁站是深圳国际会展中心,一路之隔有鸿荣源、中粮立新湖两个超大旧改项目。

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交通

项目毗邻11号线塘尾站,从项目到地铁口大约400米左右,地铁11号线连接南山和福田中心区,所以从项目去市区来往便利。

价格

46300元/㎡

主推户型

一期目前仅剩少量大户型在卖

 

二期预计上半年入市,推86㎡ 三房两厅一卫、110㎡ 三房两厅两卫、127㎡ 四方两厅两卫

亮点

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区位:和万科星城一样,受大空港、粤港澳大湾区等一系列利好影响。

 

地铁:项目离地铁11号线很近,无需换乘,地铁3站可到机场综合交通枢纽,十几分钟就可以直达前海,约45分钟不需换乘直达福田。未来还规划有20号线、12号线、6号线、107号线、港深机场快线、穗莞深城际轨道交通等。

 

商业:自带12万平商业,周边又有京基百纳、沃尔玛以及在建的沙井海岸城。

03
会展湾·南岸

 

会展湾·南岸占地面积约8.3万平方米,总建筑面积约19.4万平方米,共分两期开发,规划打造成集公寓、酒店、办公、商业于一体的商务综合体。

 

项目位于宝安区展览大道与重庆路交汇处,处在新国际会展中心南侧,近地铁20号线重庆路站,未来围绕新国际会展中心还将有地铁12号线、地铁20号线和穗莞深城际等多条快速路通过,区域轨道交通便利。

 

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交通

 

国际会展中心涵盖海、陆、空、地、快五维交通枢纽。地铁方面除了正在运营的地铁1号线、11号线,未来还有地铁12号线(在建)、20号线(在建)、穗莞深城际铁路直通会展中心,20号线重庆路站将与会展湾·南岸无缝接驳。未来可方便前往前海、后海、红树湾、车公庙、香蜜湖和福田中心区等。

 

穗莞深城际轨道始于凯达尔枢纽国际广场新塘站,跨越广深铁路后经由广州、东莞、深圳一路向南铺设,止于深圳机场站,并预留延长至深圳福田中心区,正线总长约76.1公里,共设15座车站(高架站10座,地下站5座)。预计6月全面完工,9月全线通车运行。

 

目前在深圳规划有海上田园、和平、深圳机场北、深圳机场东,共4个车站,会展湾南岸距离和平站仅1.7公里左右。

 最新进展

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价格

46000元/㎡

主推户型

主力户型为建面约32-66㎡小面积商务公寓

亮点

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从项目名字看,毫无疑问,深圳国际会展中心是该项目的最大亮点;位置上,项目紧邻全球最大的会展中心南大门,可享会展中心所有配套利好;开发商方面,有招商&华侨城的品质保障。

04
勤诚达·前海世界

勤城达前海世界位于宝安区创业二路与新安三路交汇处,灵芝公园旁,为5号线洪浪北站地铁口物业,整体的区位优势较为明显。项目总建筑面积74.5万㎡,是集商务、商业、居住多业态为一体的综合体。周边各项生活配套齐全,居住氛围较为浓厚。

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交通

自驾:项目邻创业二路,可接驳广深公路和宝安大道等主要干道。周边还有南光高速、广深高速,自驾非常方便。

 

 

地铁:项目与地铁5号线洪浪北站接驳,未来区域内还规划有地铁12号线和15号线,可以快速通达前海、南山等地。

 

公交:附近有2个公交站点“洪浪北地铁站”和“灵芝小学”。

 

 最新进展

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价格

75000元/㎡

主推户型

72-89㎡住宅

亮点

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区位:新安有着绝佳的地理位置,连接南山科技园、留仙洞总部基地和前海、后海等重要区域。这里还汇集了宝安最好的学校宝中,也有宝安最好的医院人民医院,项目附近还有多个公园,宝安公园、洪浪公园、灵芝公园和新安公园等文娱配套。

 

 

商业:项目本身自带约4.39万㎡商业,附近还有华联城市全景商业、中洲πmall带有6万㎡的集中式商业,附近还有宝安知名的海雅缤纷城。

 

教育:目前最大亮点就是宝安中学,除了宝安中学,附近还有灵芝小学、宝民小学、还有兴华幼儿园,教育资源丰富。

05
新锦安海纳公馆

 

新锦安海纳公馆实际上是新锦安壹号公馆的二期,开发商为1993年注册成立的新锦安实业发展(深圳)有限公司。项目占地约5万平方米,规划建筑面积23.11万平方米,由1栋写字楼+商业综合楼和8栋住宅组成。

 

位于宝安区宝安大道与甲岸路交汇处,临近地铁1号线和5号线,步行5分钟可直达“宝安中心站”、“新安站”和“翻身站”;紧邻宝安大道与深南大道连接,出行便捷度俱佳;周边聚集了很多优质总部企业、休闲文化配套,地处宝安中心区,不远处即为壹方城商圈,整体的生活便利度较高。

  

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交通

 

【地铁】片区内有地铁1号线、5号线和11号线,其中项目近新安站和宝安中心站。未来宝安中心区还规划有9,15号线。

 

【自驾】宝安中心区,纵横交错的路网,已奠定了其宜居性,而宝安大道直接承接深南大道,其景观性和作用毋庸置疑,但高峰时期进入关内在南头处有堵车严重,未来沿新湖路,承接前海的大桥通车之后,或有明显改善。

 

【公交】项目周边有多个公交站台,公交线路非常多,公交乘坐方面可谓十分便利。

 

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价格

一期参加价格100000元/㎡起

主推户型

主推78-116㎡刚需户型

亮点

区位

宝安中心与前海概念,构成了片区独有的城市双中心优势,再加上粤港澳大湾区,海洋新城等规划的提出,宝安中心区的区位优势更加明显。在地理位置上,与前海、大铲湾共同构成湾区核心经济带。

 

商业

壹方城的开业彻底解决了宝中无大型MALL的尴尬境况,除了壹方城,周边还有沃尔玛、华润万家等,周边还有华侨城“欢乐海岸2.0”等,都已在动工阶段。

2019年3月30日宝安新房3月热卖楼盘已关闭评论 27
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